Эксплуатация зданий и сооружений - комплекс работ, направленный на эффективное содержание, обслуживание и ремонт зданий и строений, обеспечение нормального функционирования инженерных систем.
ООО «СУ-27» оказывает профессиональные услуги по комплексной эксплуатации зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования, содержание территории, клининговые услуги.
При эксплуатации зданий и сооружений ООО «СУ-27» проводит мероприятия, направленные на оценку фактического состояния объекта:
- профессиональный осмотр, позволяющий оценить текущее техническое состояние объекта, при необходимости проводит лабораторные исследования, включая тепловизионное обследование;
- строгий и всесторонний контроль инженерных систем и функциональных показателей несущих конструкций для своевременного выявления дефектов либо угроз их возникновения.
Услуги комплексного технического обслуживания инженерных систем включают в себя:
- Диагностику и мониторинг состояния оборудования и коммуникационных систем,
- Выполнение регламентных работ по всем коммуникациям,
- Подготовку к отопительному сезону и консервация отдельных видов оборудования,
- Текущий ремонт, включающий замену отдельных деталей и расходных сертифицированных материалов,
- Капитальный ремонт с полной разборкой оборудования, очисткой элементов,
- Ремонтные мероприятия аварийного характера.
ООО «СУ-27» выполняет эксплуатацию наружных и внутренних инженерных систем:
1.1. Внешние системы электроснабжения (1 категория электроснабжения);
- Кабельные сети различного класса напряжения до 10 кВ включительно;
- Линии электропередач до 10 кВ включительно;
- Комплектные трансформаторные подстанции (КТП) до 10 кВ включительно;
- Распределительные устройства (РУ);
- Дизель – генераторные установки различного типа исполнения;
1.2. Наружные сети канализации;
- Сети канализации;
- Колодцы, жироулавители;
- Канализационная насосная станция (КНС);
1.3. Сети водостока (дождевая канализация);
- Сети водостока;
- Накопительные емкости (резервуары);
- Локальные очистные;
1.4. Внешние сети водоснабжения;
- Водозаборные узлы (скважины);
- Сети водоснабжения- трубопроводы с запорной арматурой;
- Насосные станции второго подъема;
- Системы водоподготовки (станция очистки воды, станция смягчения воды);
- Резервуары;
1.5. Котельные установки;
- Установки на дизельном топливе (с обслуживанием резервуаров для жидкого топлива);
- Установки, работающие на газе;
1.6. Система теплоснабжения;
- Внешние сети теплоснабжения
1.7. Система охранного телевидения;
Внутренние системы:
2.1. Внутренние системы электроснабжения (1 категория электроснабжения);
- Кабельные сети;
- Главные распределительные щиты (ГРЩ);
- Распределительные щиты;
- Источники бесперебойного питания (ИБП);
2.2. Внутренние сети канализации:
- хозяйственно-бытовые,
- ливневые
2.3. Система вентиляции;
- Приточно-вытяжная вентиляция;
- Теплоснабжение;
- Холодоснабжение;
- Увлажнение;
2.4. Система отопления;
2.5. Система кондиционирования воздуха;
2.6. Система пожарной сигнализации (АПС);
2.7. Система пожаротушения тонко-распыленной водой (ТРВ);
2.8. Система газового пожаротушения;
2.9. Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);
2.10. Система охранной сигнализации;
2.11. Система контроля и управления доступом (СКУД);
2.12. Система видеонаблюдения (внутренняя система);
2.13. Система диспетчеризации;
2.14. Система структурированных кабельных сетей,
2.15. Лифты, эскалаторы, подъемники;
2.16. Клининговые услуги.
2.17. Содержание территории;
ООО «СУ-27» имеет в своем штате специалистов для выполнения работ по эксплуатации зданий и сооружений, подтвердивших свою квалификацию в контролирующих Государственных органах.